補助金について

サ高住のお役立ちガイド。サービス付き高齢者向け住宅開設をご希望の方向けの情報「補助金について」をご案内。

補助金、融資、節税について

補助

サービス付き高齢者向け住宅の供給促進のため、住宅・施設の建設・改修費に対して、国が民間事業者・医療法人・社会福祉法人・NPOなどに直接補助を行います。

補助額

建設費の1/10 改修費の1/3(国費上限100万円/戸)

主な要件

・サービス付き高齢者向け住宅に10年以上登録すること
・入居者の家賃が近傍同種の住宅の家賃とバランスがとれていること
・賃貸等の徴収方法は前払い方式に限定されていないこと

税制

平成25年3月31日までの間に、サービス付き高齢者向け住宅を新築または取得した場合、所得税・法人税の割増償却、固定資産税の減税、不動産取得税の軽減措置が適用されます。

内容 所得税・法人税 固定資産税 不動産取得税
要件 床面積 25㎡/戸(専用部分のみ)  30㎡/戸(共用部分含む) 30㎡/戸(共用部分含む)
戸数 10戸以上 5戸以上 5戸以上
その他 - 国又は地方公共団体から建設費を受けていること 国又は地方公共団体から建設費を受けていること

融資

住宅金融支援機構において、「サービス付き高齢者向け住宅」としての登録を受ける賃貸住宅の建設に必要な資金、当該賃貸住宅に係る改良に必要な資金または当該賃貸住とすることを目的とする中古住宅の購入に必要な資金への融資を実施します。※税制の優遇、融資制度は、サービス付き高齢者向け住宅として登録された賃貸住宅に限られます。詳細:住宅金融支援機構

高齢者施設・サ高住の土地活用

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